Färre fritidshus sålda under 2011
Trots relativt oförändrade huspriser under förra året, ledde det ekonomiskt osäkra läget till färre sålda fritidshus längs Bohuskusten. På Svensk Fastighetsförmedling tror man dock att försäljningen kommer att öka under 2012, då marknaden väntas få större köpkraft.
Relaterat
Fakta
Leif Fourongs tips inför ditt första husköp
1. Gör en besiktning av huset.
2. Undersök om vatten och avlopp är godkänt.
3. Se till att huset har bygglov.
4. Förköp dig inte.
5. Ha ett klart lånelöfte från banken innan budgivning.
Svensk Fastighetsförmedlings butiker i Grebbestad och Strömstad genomförde förra året cirka 130 affärer. Husköpen stod för 70 procent, lägenheterna för resterande. Försäljningen av fritidshus minskade något i båda kommunerna jämfört med 2010.
– Det beror nog till stor del på det ekonomiska läget under föregående år. Folk ville ha mer betalt för sina hus men fick inte det på grund av en försiktig marknad, vilket innebar att många hus inte blev sålda. När läget är osäkert väljer många att inte köpa dyra kapitalvaror som de inte behöver, säger Leif Fourong, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling.
Han anser inte att prisbilden över villor och fritidshus längs kusten förändrats nämnvärt under 2011, men påpekar att underlaget fortfarande är för svagt för att ge ett säkert besked.
– Att det skulle vara skamligt dyrt att köpa hus längs Bohuskusten håller jag inte med om. Vi ligger mellan två storstadsregioner, Oslo och Göteborg, och då hamnar vi automatiskt på en viss prisnivå, men den gäller för hela kusten. Det är inte dyrare här än vad det är söderut.
Leif Fourong menar att attraktionsvärdet ofta är individuellt och baseras på upplevelsevärden.
– Det märker vi framförallt då fler väljer att köpa hus längre inåt landet, runt Bullaren med omnejd. Både tomter, gårdar och torp är populära. Kunderna vill gärna ha lite utrymme med egen mark. Överexploaterade områden är inte längre så attraktiva, säger Fourong och nämner Havsstenssund som ett område på framkant.
– Där är det inte för trångt och tätt. Människor får vara ifred och det kan inte byggas eller exploateras så mycket mer än vad som redan finns där.
Förra året sålde Svensk Fastighetsförmedling i Grebbestad och Strömstad hus för omkring 300 miljoner kronor, ett något lägre resultat jämfört med 2010.
– Det är en minskning med 10-15 procent, men vi är ändå nöjda. Man får ha i åtanke att folk var försiktiga och aktade sig för större investeringar förra året. Det här året tror jag blir bättre. Det finns en hel del hus ute som inte blev sålda förra året. Räntorna kommer förmodligen att gå ner och Europa stabiliseras, då kommer också köpkraften. Det är tillgång och efterfrågan som styr, men jag tror på oförändrade bostadspriser i den här regionen.
